11月3日，廣西壯族自治區(qū)自然資源廳、廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村新增宅基地審批和建房管理的通知》。通知明確，農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。經(jīng)批準(zhǔn)異址新建住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。原址翻建或改擴(kuò)建住宅的，宅基地用地面積和建筑面積不得超過(guò)自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

       申請(qǐng)條件：

嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村宅基地“一戶一宅”制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。戶是指公安部門(mén)頒發(fā)的戶口簿所登記的全部家庭成員，一本戶口簿中所登記的全部家庭成員為一戶。符合下列條件之一的，可以戶為單位申請(qǐng)農(nóng)村宅基地：

1.村集體組織成員因結(jié)婚等原因確需分戶（分戶后父母身邊須有一個(gè)子女），分戶后需要建住宅又無(wú)宅基地的；

2.村集體組織成員需建住宅，沒(méi)有宅基地或原宅基地面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并承諾在宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)擴(kuò)建住宅的；

3.因自然災(zāi)害和事故災(zāi)難避險(xiǎn)、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置、規(guī)劃調(diào)整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的；

4.遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒(méi)有宅基地的；

5.因自然原因等不可抗拒因素導(dǎo)致原有宅基地滅失的；

6.因人口增加，現(xiàn)有宅基地面積不能滿足居住需求的。

面積標(biāo)準(zhǔn)：

農(nóng)村村民宅基地面積，平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不得超過(guò)100 平方米，丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶不得超過(guò)150 平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下，每戶建筑面積不得超過(guò)450平方米。

       

       
       通知提到，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證經(jīng)自然資源主管部門(mén)依法審核，主要審核用地建房是否符合國(guó)土空間規(guī)劃（包括土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃）、村莊規(guī)劃、農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃管控辦法或村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)通則要求，是否有農(nóng)房設(shè)計(jì)方案或擬采用的房屋建筑通用圖集等。審查通過(guò)后，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
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附件：  中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.docx